Question 1

Pourquoi ce calculateur utilise-t-il la capitalisation semestrielle?

Accepted Answer

La loi sur l'intérêt du Canada exige que les prêteurs calculent l'intérêt hypothécaire sur une base semestrielle. Ce calculateur convertit ce taux en taux mensuel effectif avant de calculer votre paiement, vous donnant le même résultat qu'une banque canadienne.

Question 2

Qu'est-ce que l'assurance hypothécaire SCHL et quand est-elle requise?

Accepted Answer

L'assurance SCHL est obligatoire au Canada lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 %. La prime (2,8 % à 4,0 % du prêt) est ajoutée à votre hypothèque et remboursée sur toute la durée du prêt — elle n'est pas payée à la clôture.

Question 3

Comment l'amortissement affecte-t-il mon paiement mensuel?

Accepted Answer

Un amortissement plus long (ex. 25 ans contre 20 ans) réduit le paiement mensuel mais augmente les intérêts totaux payés sur la durée du prêt. Comparez les scénarios avec le calculateur.

Calculateur De Paiement Hypothécaire

Comment Le Calcul Est Fait

Calculateur De Paiement Hypothécaire

Comment Le Calcul Est Fait